湛江房产抵押贷款和房屋典当有哪些区别?

伴随着疫情的再次复发，我们的收入也变得越来越不稳定，很多小型公司都在疫情中破产除了像公务员那样的职业，收入还是比较稳定的，其他的职业基本上收入都不是很稳定，那么一旦我们遇到了大额资金短缺问题，我们大多数朋友都会想到房产抵押，将我们的房产进行抵押来解决我们当时的资金周转不开问题。那么，湛江房产抵押和房屋典当有哪些区别？

如果大家听说过房产抵押，让他相信大家也听说过房产典当。那么很多朋友都会有疑问，如果我真的遇到了资金短缺的问题，那么我去进行房产抵押还是进行房产抵押呢。这两者有什么区别呢？作为在湛江房产抵押和房屋典当有多年丰富经验的我，今天我们和大家就来讨论一下这个问题。

首先，他们在房产的处理方式上是有很大区别的。

房产典当属于质押，也就是说在我们房产典当的期间，我们的房产是要进行封存起来，并不能使用。不仅仅是我们不可以去使用它，我们进行典当的典当行的人也没有房屋使用权；而房产抵押则是向银行或者向典当行抵押我们的房屋，但是在这期间我们是可以继续使用我们房屋的。只要我们在抵押期间，按时偿还我们的抵押和利息，就可以继续使用我们的房屋，如果在规定时间内没有偿还完毕，我们也就没有了我们的房屋的使用权。简而言之，房产抵押就是只是将我们的产权进行转移，我们的房屋并没有转移。

其次，他们两个的评估方式也是有区别的。

在典当行进行房产典当对还款人的还款能力要求是不在考虑范畴的，只要你有合理的房子，没有纠纷，就会可以您的房产进行典当。而房产抵押是需要考虑我们借款人的还款能力和信用问题的。抵押的成本也是有区别的，在典当行办理房产典当的时候，一般它的利息会比在银行办理房产抵押的利息会更高一些，因为在典当行典当还需要将典当行的服务费，各种费用，都要算在您的利息上面，所以会相对高一些，但是在典当行进行房产典当，获得我们典当的钱是比较快的。

相对于在银行进行房产抵押，房产典当，他的下发款是比较快的，而房产抵押需要对您的手续等等，都需要进行检查和您的个人征信问题，个人还款能力等等都需要检查一番，所以他的下款时间是比较慢的。

总而言之，这两个区别还是很大的，具体需要看您的需求。当然以上我说的是我在湛江房产抵押和房屋典当的一些情况，如果你想了解更多关于湛江房产抵押和房屋典当的相关问题，可以随时联系我。